Брачный договор или соглашение. Правила составления брачного договора. Особенности соглашения о разделе имущества

Распределение совместного имущества супругов может быть оформлено в виде или соглашения. При разводе договорная форма будет приоритетной перед общегражданской. Чтобы вопрос о разделе решился с учетом интересов обеих сторон, данные документы должны быть грамотно составлены и иметь юридическую силу. Понять, что лучше, брачный договор или соглашение о , поможет знание особенностей данных форм.

Во время развода все нажитое имущество делится между супругами в равных частях. При этом не важно, в чьей собственности оно находится. Однако если между супругами подписаны брачный контракт или соглашение о разделении имущества, вопрос решается согласно установленному документу.

Юридическая сила данных форм наступает, если документы правильно оформлены. Согласно семейному законодательству РФ брачный договор и соглашение являются законными при соблюдении таких условий:

1. Документы составлены в письменном виде.
2. Есть подписи сторон и фиксирована дата составления.
3. Договоренности не умаляют права и интересы одного из супругов и не противоречат нормам закона.
4. Документ заверен нотариусом.

Действие брачного контракта начинается со дня регистрации семейных отношений. Соглашение о разделе имущества вступает в силу со дня подписания, если иное не предусмотрено пунктами документа.

Заверенные нотариусом формы имеют законную силу. При нарушении положений одной из сторон предусмотрено наказание. Ответственность может быть указана в тексте документа или определяется судом по закону. Неправомерные действия обжалуются вторым участником договора в судебном порядке.

Сходства брачного договора и соглашения о разделе имущества супругов

Брачный контракт и соглашение являются сделками. Они имеют некоторые сходства:

1. Письменная форма с подписями сторон.
2. Нотариальное заверение.
3. Оплата госпошлины согласно тарифам Налогового кодекса.
4. Равнозначная юридическая сила.
5. Расторжение допускается в судебном порядке или по соглашению сторон в присутствии нотариуса.
6. Срок давности соглашения – три года с момента, когда одна из сторон могла или должна была узнать о нарушении собственных интересов. Бессрочный брачный контракт прекращает свое действие после развода. Обжаловать договор допускается в течение 3х лет.

Отличия документов

Все правовые договоренности регулируются Гражданским и Семейным кодексами РФ. Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества заключается в следующем:

1. Период подписания.

Брачный контракт подписывается до оформления отношений и в любое время на протяжении совместной жизни. Соглашение составляется, как правило, при разводе. Может оформляться в период замужества.

1. Порядок оформления.

Контракт оформляется по установленному законом образцу. Условия соглашения допускается излагать в свободной форме.

1. Регистрация.

Соглашение получает юридическую значимость после подписания и регистрации в Росреестре. Контракт визируется нотариатом и вступает в силу после оформления замужества (после подписания, если оформляется в браке).

1. Предмет договоренности.

В брачном договоре прописывается порядок распределения имеющейся собственности при возможном разводе. Также допускается заранее определить порядок оформления имущества, которое предполагается приобрести в будущем.

В случае с соглашением предметом договоренности является имущество, нажитое в период совместной жизни. На момент подписания собственность должна быть оформлена на супругов (одного из них).

1. Содержание.

Раздел нажитого по соглашению касается только движимых и недвижимых материальных ценностей.

В контракте могут быть сформулированы не только вопросы собственности, но и другие имущественные права и обязанности супругов (например, условия содержания, порядок освобождения жилой площади).

Брачный контракт регулируется главой 8 Семейного кодекса РФ и положениями Гражданского кодекса о гражданско-правовых договорах. Данный документ может быть оформлен будущими супругами и парами со стажем. Документ составляется в письменном виде. Содержание контракта:

Юридическую силу имеет только грамотно составленный документ. Неточные формулировки и ошибки делают контракт неправомерным. Необходимо придерживаться, установленных законодателем, правил оформления:

• Не допускаются разночтения.
• Суммы и сроки прописываются цифрами и прописью.
• Текст подразделяется на главы, пункты и подпункты.
• Документ подписывается лично супругами в присутствии нотариуса.
• Расшифровка подписи (ФИО) пишется полностью и собственноручно.
• Бланк обязательно заверяется нотариусом.
• Условия не должны затрагивать личные обязанности и неимущественные супружеские отношения.

Требования к соглашению об имуществе

1. Личные данные супругов: Ф.И.О., адрес регистрации, место проживания, паспортные данные.
2. Семейный статус сторон (зависит от того, договоренность оформляется в период брака или после развода).
3. Место подписания (по желанию).
4. Предмет: конкретный перечень ценностей, регистрационные данные:
   • Вид имущества.
   • Параметры (например, площадь квартиры, цвет и марка автомобиля, степень износа).
   • Стоимость (рыночная цена на момент сделки).
   • Реквизиты правоустанавливающих документов.

1. Порядок распределения указанных вещей между супругами.
2. Порядок передачи имущества (пример: до 30 мая 2018 года муж освободит квартиру, до 2 июня обязуется передать ключи жене). Указать необходимость подписания акта приема-передачи.
3. Ответственность за нарушение условий (штрафы, неустойка, приостановление исполнения обязательств другой стороной).
4. Основания для расторжения сделки.
5. Дата подписания.
6. С какой даты считать документ вступившим в законную силу.

Договоренность составляется в письменном виде. Оформленный бланк должен быть завизирован личными подписями сторон в присутствии нотариуса. Дополнительные требования к оформлению:

1. Рядом с подписью собственноручно прописывают Ф.И.О.
2. Документ, состоящий из 2-х и более листов, прошивается. Каждый лист визируется супругами. Прошивка оформляется пломбировкой, которая удостоверяется подписями.
3. Не допускается обобщающих формулировок («вся остальная недвижимость»).
4. Предметом сделки допускается любое личное имущество супругов, в том числе нажитое до брака.
5. Договоренность заверяется нотариусом. Он проверяет соответствие условий законодательству и удостоверяет дееспособность сторон.
6. Регистрация документа в Росреестре обязательна.
7. Изменения условий оформляется дополнительным соглашением.
8. По обоюдному соглашению договор может быть расторгнут.

Какой вариант выбрать

Разница оформления имущественных договоренностей зависит от семейного положения и целей сторон. Так, молодожены правомочны оформить только брачный контракт, который вступит в силу после регистрации союза. Если есть цель разделить нажитое имущество в досудебном порядке, оформляется мирное соглашение о разделе.

Пары, которые хотят обозначить режим собственности будущих приобретений, составляют контракт. В нем можно фиксировать право собственности на свадебный подарок или ценные вещи, купленные до оформления союза.

Изменение режима личной собственности на имущество

Согласно пункту 1 статьи 2 СК РФ супруги правомочны при составлении брачных договоренностей определить режим собственности имущества, которое будет распределено между супругами. При этом не имеет значения, кто из пары владелец и когда оно приобреталось. Так, дом, купленный мужем до вступления в брак, по условиям договора может быть передан во владение жене. Также можно переводить частную собственность в совместную.

Соглашение о разделе предполагает распределение только совместно нажитой собственности. Таким образом, имущество супругов до брака остается неприкосновенным.

Признание документов недействительными

Данные формы договоренностей по законодательству признаются сделками. Действительность контракта регулируется Гражданским кодексом РФ. Ничтожность документа устанавливается по решению суда в следующих случаях:

• Один из супругов признан недееспособным.
• Условия ущемляют права одной из сторон.
• Соглашение подписано путем обмана, угрозы или насильственного воздействия.
• Установленные договоренности ограничивают правоспособность участников.
• Пункты нарушают права несовершеннолетних детей.

Согласно статье 44 СК РФ одна из сторон правомочна обратиться с иском в суд. Оспорить условия можно полностью или частично. В суде необходимо предоставить доказательную базу нарушения прав истца.

Брачный контракт и соглашение о разделе – это цивилизованные формы определения имущественных прав и обязанностей сторон. Правильно составленный брачный контракт позволит на начальном этапе установить порядок пользования имуществом, распределить кредитные обязательства, а также урегулировать вопросы содержания, определить общий бюджет. Соглашение позволяет без участия суда мирно разделить нажитое в браке имущество. Главное, чтобы условия и договоренности удовлетворяли интересы всех участников.

Практически каждый из супругов заранее задумывается о разделе имущества в будущем. Ведь никто не застрахован от развода, а соответственно, и от деления совместно нажитого имущества.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Но чтобы это делать не через суд, необходимо заранее позаботиться о создании брачного договора.

Что это такое?

Брачный договор – документ, который позволяет определить заранее раздел имущества между супругами в случае развода. Он может создаваться до заключения брака или во время брака. Оба случая обязательно заверяются нотариально.

Брачное соглашение о разделе имущества в 2019 году – это понятие, которое уже давно вошло в жизнь супругов.

Многие самостоятельно пытаются урегулировать конфликт после развода, путем заключения мирного соглашения. Многие также путают эти два понятия. Так в чем же различие и особенность брачного договора?

Брачный договор имеет форму досудебного и до разводного процесса. То есть документальное подтверждение раздела имущества происходит до возможного развода.

Мало того, заключить договор возможно до брака на имущество, которое планируется приобрести в брачный период.

То есть, если супруги желают приобрести в браке недвижимость и автомобиль, то эти объекты прописываются в брачном договоре.

и брачный договор считаются действиями по урегулированию отношений в досудебном порядке.

Естественно, соглашение и брачный контракт могут быть направлены на совместно нажитое имущество или приобретения в будущем (контракт). Общей собственностью является все то, что приобретено в период брака.

Исключением из этого правила становятся объекты, данные в дар, или приобретенные товары за денежные средства, полученные от наследства.

По брачному договору можно и не обращаться в суд. Нотариусом будет распределено имущество между супругами. Идея заключения брачного контракта пришла в нашу страну из–за рубежа, тем самым это действие позволило избегать обращения в суд и платить государственную пошлину.

Брачный контракт направлен на решение имущественного спора. Если говорить о , что в том, что в ином документе происходит передача прав собственности одному супругу.

Существует несколько отличительных признаков между этими документами:

1. Срок составления. Брачный документ составляется до заключения брака или во время. Мирное соглашение можно составить , .
2. Форма составления. Брачный контракт в обязательном порядке регистрируется нотариусом. Соответственно, супруги несут финансовые расходы по уплате услуг нотариуса. Но это позволяет корректно заполнить документ и предъявить его в судебной инстанции при возникновении конфликта между сторонами.

К преимуществам брачного контракта часто относят составление документа специалистами.

К недостаткам стоит отнести затруднение в определении имущества.
Для таких документов есть конкретные правила:

• нельзя внести пункт, где будут ограничены права и свобода супруга;
• не оговариваются обязанности супругов по отношению к детям;
• оговариваются только имущественные права.

Законодательство

Регулируется данный вопрос несколькими правовыми актами. В основном, это Семейный кодекс, Гражданский и Гражданский процессуальный кодекс.

Главной статьей, регламентирующей брачный договор, становится статья 91 Гражданского процессуального кодекса.

Брачное соглашение о разделе имущества супругов

Брачное соглашение – это возможность урегулирования конфликта до его появления. Именно поэтому сейчас это становится тенденцией.

Каждый второй союз сопровождается таким документом. И заключить его возможно в разных ситуациях.

Когда заключается?

Брачное соглашение можно заключить до брака, во время брака. Возможно это даже в момент подачи заявления на регистрацию брака.

Отличия от брачного договора

Отличием от брачного договора становится:

• Временное ограничение. Брачный документ заключается до вступления в брак, а соглашение возможно заключить в момент брака, после развода или при бракоразводном процессе.
• Заверение обязательно при брачном договоре, а вот при соглашении не обязательно.
• Время действия. Контракт может действовать конкретный промежуток времени.
• Правовое распределение. Брачный договор предполагает появление и прекращение правовых отношений при соблюдении условий или наступления события, оговоренного в документе.
• Распоряжение имуществом. Брачный договор предполагает переход собственности от одного человека к другому.
• Имущество. В брачном документе указывают обобщенное наименование имущества. А вот соглашение имеет уже конкретную информацию.
• Долговые обязательства прописываются в брачном договоре, а вот в соглашении такого пункта нет.

Нюансы

Каждый документ имеет свои нюансы. И именно поэтому, прежде чем заключать договор, нужно ознакомиться с этим.

Деление совместно нажитого

Брачное соглашение не подразумевает под собой оформление имущества поровну.

Необходимо самостоятельно прописать доли супругов в документе. При этом нужно указать причину, по которой такое разделение произошло. При этом, неравное деление при брачном соглашении не является ошибкой.

Если супруги решились на равнозначное деление, то здесь также необходимо провести оценку.

Возможно определение собственности одной из сторон, но если вторая сторона не против такого действия. Если против, то первая сторона оплачивает независимую оценку экспертов.

Выполнять экспертизу должен высококвалифицированный сотрудник, работающий в компании, где есть соответствующая лицензия. Только после ознакомления с ней, можно передавать имущество на оценку.

Определяется рыночная цена имущества на день заключения соглашения. При этом дополнительно высчитывается амортизация собственности, которую имущество приобрело с годами.

В документе прописывается дата деления имущества. Затем документ заверяется в соответствии с действующим законодательством.

Долги и кредиты

Долговые обязательства также прописываются в документе. При этом они делятся поровну между супругами, если иного не предполагает документ.

Если супруг докажет, что взятые средства в кредит были потрачены на собственные нужды супруги, то он не будет отвечать по кредитным обязательствам.

Если кредит был взят до брака, а второй супруг его оплачивал, то он вправе через суд затребовать сумму, уплаченную за чужой долг.

Квартира в ипотеке

Также прописывается в брачном соглашении. Долг по ней остается за заемщиком и созаемщиком.

То есть супруги отвечают по кредитным обязательствам солидарно. А квартира может распределяться между супругами поровну или остаться за одним.

Компенсация

Здесь присутствует обязательная компенсация. То есть если происходит раздел неделимого имущества, например автомобиля, то второй супруг обязан возместить долю от этой собственности.

Правила составления

Существует определенные правила составления брачного соглашения. Это указано в действующем Гражданском кодексе и регулируется дополнительно Семейным кодексом.

Нужно ли обращаться к нотариусу?

При брачном соглашении существует обязательная необходимость обращения к нотариусу. Именно этот человек позволит заверить документ, что даст дополнительную юридическую силу представленному договору.

Уже с этим документом можно будет обратиться в судебную инстанцию.

Образец

Существует определенная форма брачного соглашение о разделе имущества. Используя образец, можно не путаться с формой заполнения и быстро урегулировать конфликт.

Основания для признания недействительным

Возможно признать документ недействительным, если присутствуют следующие основания:

• отсутствует одна из подписей;
• документ не заверялся нотариусом;
• один из супругов был недееспособным на момент подписания документа.

Оспаривание и расторжение

Оспорить документ, а затем его расторгнуть можно либо самостоятельно, путем мирных переговоров или через суд.

Как правило, используется второй метод. Для этого подается исковое заявление в районный суд по месту прописки ответчика, дополнительно прикладывается полный пакет документов, подтверждающих основания для расторжения договора.

На видео о заключении документа

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Размещено: Инюста / Обновлено: 02.03.2017 / Просмотрено: 7947

Намерение заключить соглашение или типично для следующих ситуаций:

• стороны состоят в законном браке, но отношения под вопросом, и приходится задумываться, как добровольно, по взаимному согласию и без суда официально поделить приобретенное в браке так, как они это считают нужным;
• стороны развелись, все, что их объединяет, - это плоды совместных трудов в браке, которые они без особых споров согласны поделить;
• супруг собирается совершить сделку с личным имуществом (поменять квартиру, купленную до брака, земельный участок, полученный по наследству, на другую недвижимость, просто продать) и не хочет, чтобы в результате произошло смешивание общей и личной собственности;
• граждане готовятся к супружеству и хотят исключить саму возможность возникновения конфликта по поводу того, что они приобретут в браке или при разводе;
• гражданин женат (замужем) и все идет своим чередом, но обстоятельства (рисковая предпринимательская деятельность, возможные претензии кредиторов) заставляют изменить режим совместной собственности на долевую или личную.

Варианты сделок: контракт и соглашение

Каждая из приведенных ситуаций требует от супругов составления либо брачного контракта, либо соглашения о разделе имущества, либо какой-то иной сделки.

Вариант такого юридического взаимодействия - составление документа, который совмещает в себе одновременно и брачный договор, и соглашение.

Указанные сделки могут включить элемент любой другой сделки. Ведь супруги (настоящие, бывшие, будущие) являются также и участниками гражданского оборота и вправе заключить между собой любой договор - как сформулированный законом (купли-продажи, мены, дарения, займа и т. д.), так и не предусмотренный никакими нормами права (не путайте последнее с недействительной, т. е. незаконной сделкой). А поскольку в силу установлений гражданского законодательства о свободе договора любая сделка заключается по желанию и на усмотрение сторон, то соглашение супругов, брачный контракт могут включать элементы любых других договоров и в результате являть собой смешанный договор. При разделе нажитого это положение помогает решить очень много проблем, к примеру, когда раздел упирается в невозможность или нецелесообразность делить вещи строго на две половины или доли.

Пока мы все же остановимся на наиболее распространенных сделках - брачных контрактах и соглашениях о разделе имущества супругов - и тех задачах, которые приходится решать юристам при сопровождении их заключения.

Что такое брачный контракт

Составление брачного договора (или, на англосаксонский манер, - контракта) предполагает, что его стороны имеют некое представление об имущественных взаимоотношения между мужем и женой в браке или при его расторжении. Причем эти отношения не укладываются в рамки регулирования, установленного для супругов по умолчанию, или же они хотят большей определенности, чем установил кодекс. В таком случае стороны заключают специфический контракт, которым взаимно определяют имущественные права и обязанности на текущий момент или на будущее (статья 40 , ).

Что представляет собой соглашение

А вот что говорит семейное законодательство, указывая на соглашение супругов: такая сделка может быть составлена в любое время как между мужем и женой, так и между бывшими мужем и женой и определить судьбу совместно нажитого за время брака (ст. 38 СК РФ). Стороны вольны договориться о разделе любым угодным им способом.

Отличие и сходство соглашения и контракта

Из сказанного видно, что контракт и соглашение отличаются как по своей юридической природе, так и по содержанию.

Мы видим, что составление брачного контракта может состояться до того, как его стороны заключат брак (однако вступит в силу не ранее даты заключения брака), но до того момента, как стороны расторгнут свой брак. Соглашение может быть составлено только после заключения брака, при этом развод не является препятствием для составления соглашения.

Документы (и контракт, и соглашение) должны составляться в письменной форме: контракт - всегда, соглашение - при сумме сделки более 10 МРОТ. Кроме того, брачный договор подлежит заверению у нотариуса, причем кодекс ставит в зависимость от соблюдения этого требования действительность контракта. Соглашение же заверять у нотариуса не обязательно.

Теперь коснемся самого главного - содержания обеих сделок. Соглашение о разделе имущества носит сугубо прагматическую цель: провести раздел нажитого в браке. Брачный же контракт призван определить принципы имущественных взаимоотношений супругов. В нем не обязательно указывать перечень имущества, достаточно определить его вид: движимое, недвижимое, права требования. Контракт можно распространить (наоборот, исключить распространение) на определенный промежуток времени. Кроме того, само понятие имущественных взаимоотношений, безусловно, шире, чем супругов, то есть в контракте допустимо говорить о правах (пользования, распоряжения, владения) сторон по поводу вещей.

В контракте допустимо обусловить возникновение (прекращение) прав сторон по поводу имущества наступлением (ненаступлением) определенного события, например, развода. Составив соглашение, можно определить судьбу только указанных в нем вещей.

Брачный контракт допускает распорядиться и личной собственностью одной из сторон, например, перевести квартиру из личной собственности супруга в общую совместную или долевую собственность обеих сторон. Когда в Семейном кодексе речь идет о соглашении, такая возможность не упоминается.

Раздел имущества супругов и брачный контракт заключают в себе разный подход и к вопросу о судьбе нажитой собственности. Например, в контракте можно указать, что при разводе большая часть передается одной из сторон, или указать, что одному передается движимое имущество, а другому - недвижимость, или что одному передается квартира, но при условии предварительной выплаты другому супругу части ее цены.

Соглашение требует индивидуализации передаваемого, и если речь идет о квартире, то не должно оставаться никаких сомнений, что имеется в виду данная квартира, а не другая.

Нужно отметить, что при составлении обоих документов не следует забывать об общих долгах, возникших за период совместной жизни. Закон не требует обязательного указания на раздел долгов в соглашении, то есть оно будет действительным и в отсутствие таких сведений. Но при появлении споров эта тема возникнет и будет разрешаться судом по существу, в какой бы форме ранее ни было составлено соглашение - в нотариальной или простой письменной, был ли зарегистрирован переход прав на недвижимость по нему или нет и т. д.

И в том и в другом варианте оформления имущественных отношений документы должны быть составлены в строгом соответствии с требованиями семейного и гражданского права. Но иногда положения закона не раскрывают полное значение того или иного аспекта регулирования. В этом случае приходится обращаться к судебной практике, а иногда и самим создавать прецеденты.

Закон признает ничтожными условия брачного контракта, ставящие одну из сторон в крайне неблагоприятное положения. Когда же речь идет о соглашении, закон об этом умалчивает.

• 7947 просмотров

​Имущественные отношения супругов подлежат регулированию с помощью таких договоров гражданско-правового характера, как брачный контракт и . Как первый, так и второй нормативно-правовой акт может быть составлен по доброй воле супругов и в случае согласия каждой стороны договора с его условиями.

В статье представлена информация об условиях составления брачного соглашения о разделе имущества, порядке заключения сделки и ее юридических особенностях. Также вы сможете узнать, в чем преимущества данного соглашения, и какие правила составления подобного рода договоров предусмотрены законом.

Особенности соглашения о разделе имущества

В соответствии с семейным законодательством имущество, приобретенное супругами во время пребывания в браке или так называемое общее совместное имущество, подлежит разделу между мужем и женой в одинаковых долях в случае расторжения брака. Как правило, вопрос раздела разрешается в судебном порядке. В редких случаях супруги самостоятельно находят пути решения спора путем подписания договора, основным предназначением которого является установление условий реализации права собственности мужа и жены. Дополнительным вариантом, позволяющим зафиксировать имущественные права супругов после брака, является соглашение о разделе имущества.

Особенности документа:

1. супруги вправе составить контракт о разделе имущества как во время пребывания в браке, так и непосредственно после его расторжения. Совершение данного действия, имеющего юридический характер, никак не связан с прекращением брачных отношений. Однако, как показывает судебная практика, к использованию брачного договора о разделе имущества прибегают непосредственно перед расторжением брака или же сразу после него;
2. договор не требует нотариального удостоверения, чем существенно отличается от других нормативно-правовых актов, регулирующих гражданско-правовые отношения. Если же супруги все же решили заверить соглашение нотариальной подписью, никаких препятствий для этого нет;
3. если предметом договора является недвижимость, право на которую подлежит госрегистрации, соглашение придется также зарегистрировать. Осуществлять процедуру следует в Регистрационной палате. Только в случае соблюдения данного правила право собственности на указанное в контракте имущество перейдет именно к тем его участникам, которые определены соглашением. На основании документа, выданного в результате регистрации соглашения о разделе имущества, в будущем произойдет фиксация перехода права собственности;
4. чтобы соглашение было зарегистрировано в Регистрационной палате, необходимо оплатить госпошлину. Обратите внимание, в том случае, если в договоре оговариваются имущественные права на транспортные средства или другие виды движимого имущества, никаких платежей, включая оплату государственной пошлины, производить не следует.

Преимущества соглашения о разделе имущества

В контракте оговариваются ключевые моменты, касающиеся владения, распоряжения и пользования имуществом, приобретенным супругами во время брака, поэтому необходимости в дополнительном дележе недвижимости и транспортных средств после развода нет. Более того, в контракте муж и жена могут детально расписать, что и кому будет принадлежать после расторжения брака. К примеру, мягкий уголок после развода получит супруг, а кухонный гарнитур - супруга.

К дополнительным плюсам соглашения можно отнести:

• благодаря наличию возможности составить договор как во время брака, так и после его расторжения, супруги могут оговорить в тексте соглашения имущественные права на все виды принадлежащего им на праве общей совместной собственности имущества;
• в отношении содержания соглашения законом не предусмотрено никаких ограничений, то есть супруги вольны в определении пунктов документа;
• закон не требует нотариального удостоверения соглашения, что экономит не только время, но и деньги супругов. Ведь услуги по удостоверению документов нотариус предоставляет совсем не бесплатно, даже в том случае, если текст договора готов и не подлежит корректировке.

Чтобы в последующем соглашение имело юридическую силу и выполнило возложенные на него функции, оно должно соответствовать следующим требованиям:

1. наличие грубых грамматических ошибок в тексте документа не допускается;
2. договор может содержать только достоверные сведения, соответствующие реальности;
3. контракт должен вмещать личные данные его сторон, в частности полное имя мужа и жены, сведения об их месте регистрации, контактных данных;
4. обязательными реквизитами являются паспортные данные сторон договора (номер, серия, дата выдачи, орган, выдавший удостоверение);
5. наличие в соглашении основных реквизитов Свидетельства о заключении брака, в случае заключения сделки в период брачных отношений, или Свидетельства о его расторжении, если контракт составляется после развода;
6. перечень видов имущества с детальным описанием каждой вещи. Желательно указывать приблизительную стоимость вещей, их характеристики, степень износа. Данное правило обычно касается имущества из категории движимого;
7. наличие раздела, содержащего сведения о том, какое имущество кому из супругов достанется после развода;
8. информация о дате и способе передачи имущества также оговаривается в договоре.
9. соглашение не может содержать положения относительно имущественных прав третьих лиц, к примеру, детей или кредиторов, при их наличии;
10. контракт подписывается сторонами. Если документ состоит из нескольких листов, подписи необходимо проставить на каждой отдельной странице.

Соблюдение вышеперечисленных правил поможет корректно составить соглашение и избежать появления возможных трудностей в будущем.

Законодательство страны определяет два типа собственности на движимое и недвижимое имущество. Иногда из-за невозможности определить долю в недвижимости или другом совместно нажитом добре, судовая волокита тянется годами. Чтобы избежать недопонимания в разделе обще нажитого имущества, большинство нотариусов рекомендуют составлять брачный договор или соглашение о разделе имущества по обоюдному согласию. Каждый из этих документов имеет свои особенности и помогает разделить имущество в мирном порядке, но что лучше брачный договор или соглашение о разделе имущества, можно сказать только детально изучив каждую из ситуаций.

Соглашение о разделе имущества супругов

Договор о разделе имущества или брачный договор может быть составлен у нотариуса, но законодательством не запрещено делить имущество по добровольно подписанному соглашению, без нотариального заверения. Документ соглашения может составляться супругами после развода и в момент пребывания в браке. Примером необходимости составления подобной сделки, есть ситуация, при которой муж злоупотребляет азартными играми или спиртными напитками и бездумно тратит семейный бюджет. Жена, чтобы защитить свои права, может составить с ним соглашение.

Между супругами в период составления соглашения открываться полная свобода выбора имущества и его раздела. Они могут даже отступать от равенства долей. К примеру, муж может отказаться от своей части квартиры в пользу жены и детей, но вместо этого, жена откажется от автомобиля.

Раздел имущества по соглашению имеет четкое определение собственности, что подлежит разделу. Отсутствует обязательность заверения у нотариуса соглашения, что позволяет существенно сэкономить, но в то же время, супруги в любой момент могут отступить от договора, и остаться безнаказанными. Хоть договоренность не всегда является нотариально заваренным документом, на основе данного соглашения в Регистрационной палате могут переоформлять право собственности на раздельный режим владения имуществом.

Брачный договор (контракт)

Брачный договор и соглашение о разделе имущества пришли к нам из-за рубежа, там практика мирового раздела имущества очень распространена, в то время как в нашей стране люди предпочитают судебный процесс. Мало кто решиться в странах Европы или США вступить в брак, не обезопасив свое имущество, в нашей стране брачный контракт считают чем-то постыдным и корыстным. На самом деле, именно подобный документ позволяет четко «расставить все точки» и исключить споры, скандалы имущественного характера. Супружеский контракт можно составить до вступления в брак и в период пребывания в нем. Все пункты договора подкрепляются не только подписями, но и нотариально заверяются. Этот документ более подвижный, чем соглашение, так как в него в любое время, можно вносить корректировки. Договор может включать не только имущественные вопросы, но и оговаривать расходы каждого из супругов, содержание друг друга при утрате дееспособности или после развода.

Самое интересное в брачном договоре это то, что в нем можно заранее разделить имущество, которого на текущий момент нет, то есть, то, что будет куплено в процессе семейной жизни.

В более развитых странах, договор затрагивает не только недвижимую и движимую собственность супругов, но и общий быт. В нашей стране, пока что личные отношения между супругами в контракт не заносят, он ограничивается имущественными вопросами. Брачный договор при разводе и разделе имущества служит основным документом, которым будет руководствоваться судья.

Отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества

Многие пары спрашивают, чем брачный договор отличается от соглашения о разделе имущества, ведь, по сути, документы имеют больше сходств, нежели различий и цель у обеих сделок, одна и та же. Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества в первую очередь, касается формы документа. В отличие от брачного договора, соглашение может быть не заверено у нотариуса, оно подкрепляется подписью супругов. Брачный контракт обязательно заверяется нотариально, и может быть признан недействительным, если один супруг не выполняет согласованные пункты.

Если в брачном договоре есть штрафная санкция за невыполнение пунктов контракта, человек, может быть, притянут к административной ответственности в судовом порядке. За невыполнение соглашения, не заверенного нотариально, не предусмотрено никакой ответственности.

Отличие брачного договора от договора о разделе имущества по соглашению заключается также во времени подписания. Брачный контракт не может быть заключен после расторжения брака, а соглашения до его заключения. Подписание и составление данных документов имеет четко определенные СКРФ сроки, отклонение от которых, может повлечь за собой признания сделки между супругами, недействительной.

Брачный договор раздел имущества позволяет осуществлять того, что будет приобретено, но вот соглашение делит имущество только то, что имеется у супругов в текущий момент. Также требуется отметить, что брачный договор может включать гораздо больше действий супругов, помимо раздела имущества. Документ включает обязанности супругов друг перед другом, принцип содержания друг друга, а также контроль расходов каждого из них. Соглашение не предусматривает обязанностей супругов друг перед другом.

Брачный договор может изменять тип собственности супругов, то есть если до вступления в брак, жена имела машину и квартиру, то брачным договором она может подтвердить, что после заключения брака, квартира и машина будет считаться общей собственностью. Соглашение не меняет режим собственности, а только делит права на имущество, что относиться к праву совместной собственности.

Брачный договор, может быть, расторгнут, если один из супругов заявит, что пункты ранее составленного контакта в текущий момент ставят его в невыгодное положение. Соглашение между супругами не может быть разорвано по тем же причинам, ведь оно добровольно было подписано обоими супругами.

Какой документ лучше выбрать?

Брачный договор и соглашение о разделе имущества - это относительно новые юридические процедуры в нашей стране, но за время своего короткого существования, они уже успели найти множество почитателей. Это вовсе не странно, ведь с помощью этих документов можно решить спорные вопросы, не обращаясь в суд. Ответить на вопрос, что лучше соглашение о разделе имущества или брачный договор затруднительно, ведь каждая семейная пара уникальна, и должна исходить именно из своих потребностей.

Если вы уверены в завтрашнем дне и в своем супруге, если вы четко знаете, что собираетесь покупать, то гораздо разумней заключить брачный контракт. Если обстоятельства в вашей жизни изменяться, вы всегда сможете внести поправки в свой договор. Имущественный вопрос брачным договором, можно также решить, если супруги пока что, находятся в браке, но уже дела их плохи, то есть каждый из них понимает - развода не избежать. В такой ситуации, они тоже могут составить брачный договор, законом разрешено составлять данный документ, пока люди находятся в официальном браке, после его расторжения можно составлять соглашение.

Если развод уже состоялся, то понятное дело о брачном контракте речь идти не может, составление соглашения - единственный выход избежать суда. Соглашение также могут выбрать люди, которые хотят сэкономить, ведь оформление данной сделки стоит гораздо дешевле, чем брачный контракт. Выбрать соглашение могут пары, что попросту не успели, или не додумались за время совместного проживания оформить брачный контракт. Составление соглашения, после того как брак распался, позволяет сохранить человеческие отношения между бывшими супругами и решить споры быстро и честно.

Правила составления

Образец брачного договора с раздельным имуществом супругов, как и образец соглашения, вы можете найти на нашем сайте или же обратиться в нотариальную контору. Принцип написания этих двух контрактов четко контролируется законодательством, ошибки в документе, могут послужить поводом для его аннулирования и признания документа ничтожным. В составлении сделки на владение имуществом раздельно по соглашению или брачному контракту, следует руководствоваться такими правилами:

1. Паспортные данные и адреса участников сделки, нужно указывать без сокращений.
2. Обязательно указывать реквизиты свидетельства о браке и о разводе, цифры нужно обозначать и в буквенном виде.
3. Имущество, что обозначается в договоре, должно быть описано, как можно подробней, с детальными характеристиками, которые помогут отличить его от аналогичного объекта.
4. В разделе, где оговаривается право собственности на имущество каждым из супругов, следует тоже четко описывать предметы и их обозначения.
5. Обязательно указать механизм передачи права собственности на имущество, что было разделено в добровольном порядке.
6. Вопросы, касающиеся недвижимости или имущества, что было приобретено в кредит, должны решаться только после консультации в финансовом учреждении. Делить недвижимость, что находится под залогом, нельзя.
7. Недопустимо вносить в договор пункты, что нарушают права детей или кредиторов.
8. Если соглашение составляется на нескольких листах, то каждый из них, должен быть пописан супругами.

Соблюдение вышеперечисленных пунктов позволит избежать недопонимания сути документа и оградит обе стороны от всевозможных неприятных моментов, связанных с неверным составлением бумаг. Рекомендовано, конечно, воспользоваться услугами нотариуса. Он не только проследит за правильностью написания документа, но выступит гарантом, того что контракт составлялся без принуждения, угроз и шантажа, а также обе стороны находились в трезвом уме и здравии.

Многие нотариальные конторы, принимая во внимания популярность процедуры мирового раздела имущества до вступления в брак и после его расторжения, разрабатывают специальный бланк соглашения. Порой, супругам не приходиться даже раздумывать над пунктами договора, они только вписывают в уже готовый документ свое имущество, и закрепляют подписями.

С каждым днем, свободы и гражданские права все больше развиваются, соответственно желание граждан в полной мере отстоять свое имущество, оправдано. Помочь в этом, могут мировые соглашения и брачные контракты. Каждый взрослый человек должен понимать, что брак - это не только чувства, а целый процесс, который имеет начало и может иметь конец, а подготовиться к этому концу в своих же интересах, люди обязаны правильно.